Sneserevej 26

Villa · 145 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.290 kr/m².5.591.898 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneserevej gns: 37.148 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.428.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	42 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	228 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	134 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	84 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	132 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	363 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	142 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	502 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	506 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	508 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu