Snesere Torpvej 3, Snesere, 4733 Tappernøje — Villa · 120 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 120 m².896.760 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.050.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 767.770 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg767.770 kr.
1973Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	1,3 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	403 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	403 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	2,6 km	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	2,6 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,7 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	2,8 km	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	2,5 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	2,8 km	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	2,7 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu