Snesere Torpvej 25, Snesere Torp

Landejendom · 154 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 426.540 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 426540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².5.916.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)426540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.434.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,77 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.296.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.434.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg2.296.200 kr.
1960Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp 4733 Tappernøje	190 m²	109 m	23-10-2026	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	1,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	1,7 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	3,1 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	3,7 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	3,0 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	3,1 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	4,1 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	1,7 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,0 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu