Snertingevej 26

Villa · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.939 kr/m².5.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnertingevej gns: 43.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 395% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.086.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 808.760 kr.
21. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
1994feb.Solgt, alm. frit salg808.760 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snertingevej 5 2700 Brønshøj	104 m²	74 m	26-04-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	102 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	298 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	128 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	354 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	402 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	597 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	629 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	640 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	325 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu