Sneppevænget 23, Tibirke Sand

Fritidshus · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 103 m².3.908.541 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.408.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,01 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	171 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	75 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	112 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	41.429 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	156 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	125 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	278 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	497 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	433 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	689 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	470 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu