Prisvurdering · 4970 Rødby

Søndervang 7

Villa · 180 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.244 kr/m².846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 6.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.378.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.697.834 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	850 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	766 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	942 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	856 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	389 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	1,1 km	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	759 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	456 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	740 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	435 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu