Snemandsvej 34B, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.071 kr/m².3.929.000 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.463.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gigesti 3 2730 Herlev	145 m²	1,6 km	16-05-2024	5.915.000 kr.	40.793 kr./m²
Snehvidevej 14, st. 2730 Herlev	114 m²	684 m	05-10-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 6 2730 Herlev	106 m²	927 m	02-06-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4 2730 Herlev	101 m²	927 m	07-05-2024	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 3 2730 Herlev	101 m²	927 m	23-11-2023	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	924 m	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Hørkær 21C, 10. th 2730 Herlev	103 m²	1,5 km	08-04-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørkær 21C, 9. th 2730 Herlev	103 m²	1,5 km	29-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th 2730 Herlev	90 m²	899 m	26-10-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Hørkær 21B, 4. th 2730 Herlev	98 m²	1,5 km	04-08-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu