Snejbjerg Hovedgade 10, Snejbjerg, 7400 Herning — Villa · 90 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 90 m².1.161.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.104.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snejbjerg Hovedgade 36D, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	343 m	02-05-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Snejbjerg Hovedgade 36H, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	354 m	23-11-2023	2.810.000 kr.	20.071 kr./m²
Snejbjerg Hovedgade 36F, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	363 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dagmarvej 16, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	408 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Agerbjerg 69, Snejbjerg 7400 Herning	98 m²	422 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	16.633 kr./m²
Birkelunden 12, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	1,2 km	28-08-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Helstrupvej 15, Snejbjerg 7400 Herning	97 m²	908 m	22-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Byghaven 4, Snejbjerg 7400 Herning	104 m²	538 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Syrenparken 22, Snejbjerg 7400 Herning	101 m²	1,1 km	14-03-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Dagmarvej 11, Snejbjerg 7400 Herning	109 m²	392 m	06-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu