Snehvidevej 32, 8870 Langå — Villa · 161 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².2.968.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnehvidevej gns: 22.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²+62,10 pct.
3Vores vurdering3.260.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,95 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016595.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehvidevej 39, Stevnstrup 8870 Langå	154 m²	88 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Snehvidevej 11, Stevnstrup 8870 Langå	166 m²	199 m	14-05-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Snehvidevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	152 m²	158 m	08-05-2024	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	208 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Bøgebakken 51, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	190 m	15-03-2025	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgebakken 58, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	357 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Bøgebakken 42, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	261 m	08-06-2024	2.846.250 kr.	18.245 kr./m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	364 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Ørnevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	524 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	504 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu