Snebærvej 32

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.676 kr/m².6.010.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.281.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,35 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2003majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	22 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	168 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	53 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	187 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	181 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	210 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	349 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	283 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	352 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	150 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu