Snebærvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.956 kr/m².5.669.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 36.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.546.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	32 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	15 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	144 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	131 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	154 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	335 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	310 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	364 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	269 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	361 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu