Smørvråvej 18

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørvråvej gns: 11.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.388.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	21 m	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	272 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	319 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	273 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	587 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	558 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	593 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	572 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	633 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	215 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu