Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5462 Morud

Smørvråvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.249 kr/m².2.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørvråvej gns: 11.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.863.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørvråvej 20
5462 Morud		124 m²90 m23-10-20231.895.000 kr.15.282 kr./m²
Plantagevej 39
5462 Morud		130 m²213 m08-03-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Skovbrynet 40
5462 Morud		135 m²523 m29-04-20242.395.000 kr.17.741 kr./m²
Plantagevej 2
5462 Morud		140 m²466 m09-04-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Egebakken 7
5462 Morud		148 m²203 m13-02-20253.300.000 kr.22.297 kr./m²
Tokkerodparken 32
5462 Morud		142 m²558 m22-10-20242.595.000 kr.18.275 kr./m²
Dalvej 12
5462 Morud		126 m²282 m14-03-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Plantagevej 56
5462 Morud		150 m²329 m22-10-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Skovbrynet 38
5462 Morud		150 m²542 m23-12-20242.895.000 kr.19.300 kr./m²
Rugårdsvej 722
5462 Morud		123 m²518 m03-01-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden