Smørjeppevej 5, Rønne

Landejendom · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 24.300 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 24300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.864 kr/m².6.024.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.843.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,99 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte812.500 kr.
jan.Ejerskifte1.625.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	4,2 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	1,3 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	1,9 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	3,9 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	1,9 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	6,0 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	6,2 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	2,9 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	8,6 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	8,6 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu