Smørdalsvej 18, Ljørslev

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.268 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4268 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.038.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1864,56 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 147.527 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1992apr.Solgt, familiehandel147.527 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	3,4 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	2,7 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,8 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	4,8 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	4,7 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	5,4 km	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	5,4 km	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	5,4 km	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	5,2 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	5,3 km	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu