Smithsvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 459 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.311 kr/m².3.183.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.727.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,57 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	12 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	42 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	213 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	315 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	316 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	427 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Ahlgade 58B 4300 Holbæk	109 m²	508 m	17-07-2024	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	439 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	432 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	314 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu