Smidstrupvej 74

Villa · 200 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.055 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².3.266.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.648.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	1,6 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	2,3 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	2,4 km	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	2,8 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,7 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	3,1 km	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,7 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	3,4 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	3,6 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	1,9 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu