Smidstrup Strandvej 93, Smidstrup, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.379 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 30 m².988.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering904.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,96 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 8 3250 Gilleleje	30 m²	1,9 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	2,0 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	2,1 km	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	697 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²
Sognevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	42 m²	473 m	12-06-2025	2.850.000 kr.	67.857 kr./m²
Havregårdsvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	43 m²	345 m	24-06-2024	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	1,9 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	320 m	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	3,2 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	2,2 km	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu