Smidstrup Strandvej 62, Smidstrup

Fritidshus · 337 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 337 m², grund på 14.349 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 14349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.089.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 337 m².11.105.498 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.269.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,17 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.269.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1968Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 107, Smidstrup 3250 Gilleleje	371 m²	262 m	13-10-2025	9.500.000 kr.	25.606 kr./m²
Udsholt Strandvej 11 3250 Gilleleje	374 m²	323 m	18-05-2025	7.500.000 kr.	20.053 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	386 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	266 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	288 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	255 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,0 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	1,6 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	5,7 km	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu