Smidstrup Strandvej 123, Smidstrup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 46 m².1.515.884 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.927.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,14 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	135 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	22 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	85 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	1,2 km	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Havregårdsvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	43 m²	123 m	24-06-2024	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	615 m	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²
Søndermose-Ager 4, Udsholt 3250 Gilleleje	47 m²	762 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	460 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	306 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Langemose-Ager 3, Udsholt 3250 Gilleleje	50 m²	652 m	15-08-2025	2.295.000 kr.	45.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu