Smetanasvej 17

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.411 kr/m².3.047.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering3.112.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,21 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	122 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	75 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	140 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Frejlev Skolevej 12 9200 Aalborg SV	159 m²	250 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	43 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	296 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	349 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	478 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	439 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	236 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu