Smerstedvej 64

Landejendom · 210 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.054.160 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1054160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².2.742.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1054160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.575.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4187,65 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.575.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	1,7 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	1,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	2,5 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,4 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,1 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	2,3 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	4,9 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	4,0 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	5,0 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu