Smelleagervej 4, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.300 kr/m².3.489.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.382.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	83 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	312 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	358 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Hjejlevej 9 8250 Egå	80 m²	380 m	11-01-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	81 m²	291 m	03-07-2024	3.465.000 kr.	42.778 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	592 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	233 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	188 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	874 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	778 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu