Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4735 Mern

Smedevej 8

Villa · 91 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.100 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².834.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.173.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²72 m08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Æblevej 6
4735 Mern		100 m²579 m23-10-2023695.000 kr.6.950 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²727 m10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²702 m29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²675 m19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²827 m28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²751 m22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²681 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²686 m14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²
Hybenvej 7
4735 Mern		119 m²605 m23-05-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden