Smedevej 2

Villa · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 837 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².2.023.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.878.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2003Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	292 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	363 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	171 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	196 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	250 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	106 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	716 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	681 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	394 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	843 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu