Smedevej 19

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².2.135.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.097.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2022Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	88 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	51 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	186 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	371 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	436 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	149 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	213 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	110 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	395 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Vejsgårdparken 34 4241 Vemmelev	145 m²	822 m	26-08-2025	2.640.000 kr.	18.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu