Smedevej 16

Villa · 236 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².2.428.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.602.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	86 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	77 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	322 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	949 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	910 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	415 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	709 m	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	301 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	671 m	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	717 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu