Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Smedevej 10B

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².2.303.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.279.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden apr. 2023
150k957k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.279.373 kr.Markedet · 19921.330.488 kr.Markedet · 1993878.832 kr.Markedet · 1994787.236 kr.Markedet · 1995653.004 kr.Markedet · 1996941.460 kr.Markedet · 19971.080.588 kr.Markedet · 1998950.640 kr.Markedet · 1999993.684 kr.Markedet · 20001.747.464 kr.Markedet · 2001233.580 kr.Markedet · 20021.714.824 kr.Markedet · 20031.822.536 kr.Markedet · 20041.493.484 kr.Markedet · 20052.024.904 kr.Markedet · 20062.526.744 kr.Markedet · 20072.287.452 kr.Markedet · 20082.943.108 kr.Markedet · 20092.283.576 kr.Markedet · 20101.176.876 kr.Markedet · 20112.753.796 kr.Markedet · 2012149.532 kr.Markedet · 20132.209.932 kr.Markedet · 20142.142.000 kr.Markedet · 20152.875.992 kr.Markedet · 20162.589.780 kr.Markedet · 20171.909.236 kr.Markedet · 20182.564.280 kr.Markedet · 20192.315.196 kr.Markedet · 20202.255.832 kr.Markedet · 20212.487.372 kr.Markedet · 20222.317.440 kr.Markedet · 20231.920.048 kr.Markedet · 20242.281.128 kr.Markedet · 20252.806.428 kr.Markedet · 20261.612.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²93 m30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Smedevej 11
4241 Vemmelev		159 m²54 m07-08-20251.780.000 kr.11.195 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²82 m09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²323 m23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Vejsgårdtoften 19
4241 Vemmelev		197 m²737 m02-07-20253.667.000 kr.18.614 kr./m²
Borgergade 35
4241 Vemmelev		184 m²249 m29-05-20242.025.000 kr.11.005 kr./m²
Vejsgårdparken 3
4241 Vemmelev		192 m²735 m07-04-20242.750.000 kr.14.323 kr./m²
Vejsgårdparken 15
4241 Vemmelev		189 m²792 m06-01-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Bøgeparken 13
4241 Vemmelev		204 m²1,4 km07-07-20241.745.000 kr.8.554 kr./m²
Strædet 3B
4241 Vemmelev		190 m²863 m16-09-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden