Smedevænget 3, 9280 Storvorde — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².1.940.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.862.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	42 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Vandværksvej 6 9280 Storvorde	123 m²	75 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	307 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	409 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	411 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	434 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	235 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	387 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	594 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	157 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu