Fælledhaven 18

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1385 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².2.115.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.925 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	46 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	39 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	65 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	19 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	409 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	404 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Vandværksvej 6 9280 Storvorde	123 m²	367 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	182 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	350 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	715 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu