Karensvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².2.002.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarensvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.968.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	68 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	103 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nørkærsvej 1B 9280 Storvorde	118 m²	196 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	66 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	503 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	239 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Vandværksvej 6 9280 Storvorde	123 m²	326 m	31-10-2023	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Astavej 6 9280 Storvorde	116 m²	405 m	02-03-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	414 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	150 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu