Margrethevej 5

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².1.798.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 16.781 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+31,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.924.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	48 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	28 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	184 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	224 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	137 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	154 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	70 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	411 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	150 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	198 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu