Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8380 Trige

Smedetoften 2

Villa · 191 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.247 kr/m².3.284.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedetoften gns: 16.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.655.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden aug. 2006
241k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20062.210.000 kr.I dag · vores estimat3.655.114 kr.Markedet · 1992850.523 kr.Markedet · 1993512.262 kr.Markedet · 19941.003.323 kr.Markedet · 19951.010.581 kr.Markedet · 1996891.397 kr.Markedet · 1997273.703 kr.Markedet · 1998240.851 kr.Markedet · 1999910.115 kr.Markedet · 20001.768.278 kr.Markedet · 20011.502.597 kr.Markedet · 20021.394.873 kr.Markedet · 20031.826.724 kr.Markedet · 20041.989.647 kr.Markedet · 20052.452.058 kr.Markedet · 20063.053.708 kr.Markedet · 20073.167.353 kr.Markedet · 20083.640.842 kr.Markedet · 20091.790.625 kr.Markedet · 20101.637.825 kr.Markedet · 2011749.866 kr.Markedet · 20122.782.488 kr.Markedet · 20131.273.015 kr.Markedet · 20142.634.845 kr.Markedet · 20152.849.529 kr.Markedet · 20162.122.201 kr.Markedet · 20171.182.099 kr.Markedet · 20181.778.019 kr.Markedet · 20192.764.534 kr.Markedet · 20203.557.757 kr.Markedet · 20213.023.912 kr.Markedet · 20223.678.660 kr.Markedet · 20233.434.562 kr.Markedet · 20244.102.871 kr.Markedet · 20253.046.641 kr.Markedet · 20265.155.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.655.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedetoften 8
8380 Trige		142 m²74 m19-02-20241.625.000 kr.11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 55
8380 Trige		187 m²405 m17-09-20244.385.000 kr.23.449 kr./m²
Hjulgårdsvej 12
8380 Trige		178 m²83 m03-08-20262.500.000 kr.14.045 kr./m²
Gartnerparken 39
8380 Trige		178 m²235 m02-12-20252.940.000 kr.16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 113
8380 Trige		180 m²332 m22-05-20254.345.000 kr.24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 7
8380 Trige		183 m²595 m24-06-20254.398.000 kr.24.033 kr./m²
Vestermøllevej 234
8380 Trige		204 m²762 m02-07-20252.975.000 kr.14.583 kr./m²
Trige Møllevej 138
8380 Trige		205 m²725 m18-12-20252.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bærmosehøjen 89
8380 Trige		167 m²363 m26-11-20254.150.000 kr.24.850 kr./m²
Randersvej 526
8380 Trige		172 m²657 m12-11-20242.625.000 kr.15.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden