Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8380 Trige

Smedetoften 1

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.711 kr/m².2.866.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedetoften gns: 16.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.682.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,59 pct. siden nov. 2010
184k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20101.414.853 kr.I dag · vores estimat2.682.371 kr.Markedet · 1992650.138 kr.Markedet · 1993391.572 kr.Markedet · 1994766.938 kr.Markedet · 1995772.486 kr.Markedet · 1996681.382 kr.Markedet · 1997209.218 kr.Markedet · 1998184.106 kr.Markedet · 1999695.690 kr.Markedet · 20001.351.668 kr.Markedet · 20011.148.582 kr.Markedet · 20021.066.238 kr.Markedet · 20031.396.344 kr.Markedet · 20041.520.882 kr.Markedet · 20051.874.348 kr.Markedet · 20062.334.248 kr.Markedet · 20072.421.118 kr.Markedet · 20082.783.052 kr.Markedet · 20091.368.750 kr.Markedet · 20101.251.950 kr.Markedet · 2011573.196 kr.Markedet · 20122.126.928 kr.Markedet · 2013973.090 kr.Markedet · 20142.014.070 kr.Markedet · 20152.178.174 kr.Markedet · 20161.622.206 kr.Markedet · 2017903.594 kr.Markedet · 20181.359.114 kr.Markedet · 20192.113.204 kr.Markedet · 20202.719.542 kr.Markedet · 20212.311.472 kr.Markedet · 20222.811.960 kr.Markedet · 20232.625.372 kr.Markedet · 20243.136.226 kr.Markedet · 20252.328.846 kr.Markedet · 20263.940.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg
1.414.853 kr.
I dag · vores estimat
2.682.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.414.853 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedetoften 8
8380 Trige		142 m²67 m19-02-20241.625.000 kr.11.444 kr./m²
Bjørnshøjvej 6
8380 Trige		148 m²267 m28-05-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Lergravvænget 24
8380 Trige		142 m²336 m25-05-20253.450.000 kr.24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 20
8380 Trige		150 m²363 m18-02-20252.098.000 kr.13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 99
8380 Trige		142 m²376 m08-02-20243.180.000 kr.22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²334 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 39
8380 Trige		149 m²491 m20-01-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²477 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 3
8380 Trige		142 m²565 m16-04-20243.175.000 kr.22.359 kr./m²
Bjørnshøjvej 16
8380 Trige		136 m²283 m16-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden