Smedestræde 2, 1., 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1849 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1849, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².802.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedestræde gns: 11.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.556 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering570.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 4 4230 Skælskør	45 m²	11 m	19-05-2026	515.000 kr.	11.444 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	0 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	20 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	20 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	71 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf 4230 Skælskør	36 m²	427 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	274 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	73 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	73 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	317 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu