Smedestræde 1, Skibinge

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.493 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.290 kr/m² × 197 m².2.224.130 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,92 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	366 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	1,3 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	814 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	1,8 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	63 m	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	242 m	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	1,5 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,6 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	337 m	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	1,6 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu