Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smedepladsen 6

Villa · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.944 kr/m².2.375.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.036.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden okt. 2025
514k1,0M1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.036.723 kr.Markedet · 1992636.640 kr.Markedet · 1993854.240 kr.Markedet · 1994757.760 kr.Markedet · 1995673.120 kr.Markedet · 1996664.320 kr.Markedet · 1997991.520 kr.Markedet · 1998908.960 kr.Markedet · 19991.049.120 kr.Markedet · 2000939.040 kr.Markedet · 20011.120.320 kr.Markedet · 20021.216.000 kr.Markedet · 2003994.080 kr.Markedet · 20041.169.440 kr.Markedet · 20051.140.480 kr.Markedet · 2006755.680 kr.Markedet · 20071.748.160 kr.Markedet · 20081.554.080 kr.Markedet · 20091.448.320 kr.Markedet · 20101.319.200 kr.Markedet · 20111.538.400 kr.Markedet · 20121.702.880 kr.Markedet · 20131.550.240 kr.Markedet · 20141.647.040 kr.Markedet · 20151.698.240 kr.Markedet · 20161.358.560 kr.Markedet · 20172.014.240 kr.Markedet · 20181.912.160 kr.Markedet · 20191.624.960 kr.Markedet · 20202.042.560 kr.Markedet · 20212.044.000 kr.Markedet · 20222.268.480 kr.Markedet · 20232.410.400 kr.Markedet · 20242.550.720 kr.Markedet · 20252.247.680 kr.Markedet · 20261.653.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²294 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²320 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²330 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²334 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Skippersmindevej 16
9310 Vodskov		160 m²483 m04-12-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Sigensvej 2
9310 Vodskov		158 m²473 m06-06-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Anesmindevej 13
9310 Vodskov		156 m²387 m15-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Wild Westvej 15
9310 Vodskov		156 m²475 m29-07-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²120 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²250 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden