Smedelundsgade 31E, 1. 15., 4300 Holbæk — Rækkehus · 106 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 6988 m²
Bebygget areal: 4298 m²
Erhvervsareal: 4198 m²
Indbygget carport: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.891 kr/m².2.936.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.083.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2012Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	290 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Studiestræde 7F 4300 Holbæk	106 m²	586 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	661 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	158 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	700 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Skyttens Vej 10A 4300 Holbæk	107 m²	781 m	15-06-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	639 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	708 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	116 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	810 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu