Smedeløkken 66, Tejn

Villa · 244 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 244 m².3.322.060 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.191.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	741 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	401 m	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	826 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	827 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	702 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	105 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	988 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	880 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	436 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	494 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu