Smedegyden 5, Vellev

Villa · 117 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.667 kr/m².1.108.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.052.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,06 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	441 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	2,4 km	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	2,3 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	2,6 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	2,4 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,5 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	2,7 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	2,9 km	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu