Smedegyden 2, Snave

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.570 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaveMedian pris/m² for villa i Snave (5683, sidste 24 mdr.): 7.213 kr/m² × 175 m².1.262.275 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,03 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025dec.Ejerskifte5.300.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	741 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	603 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	702 m	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	1,9 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	769 m	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	2,0 km	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	685 m	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	2,2 km	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard 5683 Haarby	150 m²	2,1 km	19-06-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	2,8 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu