Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 86, 1.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
698 m²
Bebygget areal
540 m²
Erhvervsareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.001 kr/m².2.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.674.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,73 pct. siden aug. 2023
418k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat2.674.337 kr.Markedet · 19922.672.640 kr.Markedet · 1993630.900 kr.Markedet · 19943.436.380 kr.Markedet · 19951.092.960 kr.Markedet · 19961.312.740 kr.Markedet · 1997996.300 kr.Markedet · 19981.792.440 kr.Markedet · 19992.926.260 kr.Markedet · 20001.798.740 kr.Markedet · 20011.607.220 kr.Markedet · 20022.362.500 kr.Markedet · 20035.676.660 kr.Markedet · 20041.523.160 kr.Markedet · 20053.177.360 kr.Markedet · 20062.905.020 kr.Markedet · 20072.730.420 kr.Markedet · 20083.512.160 kr.Markedet · 20092.937.960 kr.Markedet · 20103.162.600 kr.Markedet · 20112.719.080 kr.Markedet · 20122.790.900 kr.Markedet · 20133.323.880 kr.Markedet · 20142.123.280 kr.Markedet · 20154.289.040 kr.Markedet · 20162.372.580 kr.Markedet · 20173.584.160 kr.Markedet · 20183.472.200 kr.Markedet · 20192.955.780 kr.Markedet · 20204.776.840 kr.Markedet · 20215.253.120 kr.Markedet · 20225.371.740 kr.Markedet · 20234.591.260 kr.Markedet · 20243.544.380 kr.Markedet · 20253.770.100 kr.Markedet · 20263.467.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 81, st.
8700 Horsens		147 m²50 m18-12-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²230 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²228 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²225 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th
8700 Horsens		166 m²380 m07-05-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th
8700 Horsens		155 m²408 m04-11-20253.990.000 kr.25.742 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2.
8700 Horsens		166 m²1,1 km23-05-20263.700.000 kr.22.289 kr./m²
Havnen 7, 1. tv
8700 Horsens		195 m²1,3 km26-02-20245.200.000 kr.26.667 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th
8700 Horsens		152 m²779 m22-01-20252.845.000 kr.18.717 kr./m²
Sundvej 15, 3.
8700 Horsens		163 m²1,3 km31-08-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden