Smedegade 82, 1. tv., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.543 kr/m².1.883.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.908.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	191 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	195 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	195 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	176 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	198 m	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Grønnegade 20, 1. 8700 Horsens	88 m²	479 m	19-06-2025	2.155.000 kr.	24.489 kr./m²
Møllegade 44, 1. 8700 Horsens	97 m²	81 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	17.732 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	790 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	826 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Slotsgade 32, 2. 8700 Horsens	90 m²	1,0 km	21-04-2024	3.775.000 kr.	41.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu