Smedegade 82, 1. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.950 kr/m².1.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.513.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	176 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	191 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	195 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	195 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Allegade 26, st. tv 8700 Horsens	70 m²	178 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv 8700 Horsens	68 m²	515 m	11-12-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	437 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	736 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 2. 3 8700 Horsens	68 m²	753 m	27-06-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	437 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu