Smedegade 8, Tommestrup

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.594 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2594 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 156 m².2.047.812 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.249.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	264 m	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	2,3 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	2,5 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	1,7 km	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	3,1 km	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	3,1 km	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	3,2 km	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	3,4 km	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	3,7 km	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	3,1 km	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu