Smedegade 8, 7130 Juelsminde — Villa · 53 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Juelsminde (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 7.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.755 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering996.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,04 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2026 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	3,4 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	5,9 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	1,5 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,8 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	5,5 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	6,0 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	3,3 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	7,7 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	6,1 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	7,1 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu