Smedegade 73, 3. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.164.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	86 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	97 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	101 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	101 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv 8700 Horsens	58 m²	132 m	03-12-2023	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	295 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	207 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	378 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	378 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	433 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu