Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 59D, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².1.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.513.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden jun. 2024
253k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.645.000 kr.I dag · vores estimat1.513.096 kr.Markedet · 19921.618.432 kr.Markedet · 1993382.045 kr.Markedet · 19942.080.919 kr.Markedet · 1995661.848 kr.Markedet · 1996794.937 kr.Markedet · 1997603.315 kr.Markedet · 19981.085.422 kr.Markedet · 19991.772.013 kr.Markedet · 20001.089.237 kr.Markedet · 2001973.261 kr.Markedet · 20021.430.625 kr.Markedet · 20033.437.533 kr.Markedet · 2004922.358 kr.Markedet · 20051.924.068 kr.Markedet · 20061.759.151 kr.Markedet · 20071.653.421 kr.Markedet · 20082.126.808 kr.Markedet · 20091.779.098 kr.Markedet · 20101.915.130 kr.Markedet · 20111.646.554 kr.Markedet · 20121.690.045 kr.Markedet · 20132.012.794 kr.Markedet · 20141.285.764 kr.Markedet · 20152.597.252 kr.Markedet · 20161.436.729 kr.Markedet · 20172.170.408 kr.Markedet · 20182.102.610 kr.Markedet · 20191.789.889 kr.Markedet · 20202.892.642 kr.Markedet · 20213.181.056 kr.Markedet · 20223.252.887 kr.Markedet · 20232.780.263 kr.Markedet · 20242.146.319 kr.Markedet · 20252.283.005 kr.Markedet · 20262.099.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.513.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²16 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²29 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 81, st.
8700 Horsens		147 m²179 m18-12-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Smedegade 58, st. th
8700 Horsens		64 m²58 m06-11-20231.080.000 kr.16.875 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf
8700 Horsens		109 m²333 m11-09-20252.480.000 kr.22.752 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf.
8700 Horsens		109 m²333 m05-03-20262.100.000 kr.19.266 kr./m²
Thonbogade 13, 1.
8700 Horsens		105 m²310 m28-09-20251.960.000 kr.18.667 kr./m²
Møllegade 22, 1.
8700 Horsens		115 m²163 m05-11-20251.865.000 kr.16.217 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2
8700 Horsens		108 m²582 m19-12-20231.370.000 kr.12.685 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²626 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden