Smedegade 59B, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².1.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.470.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	16 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	45 m	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Smedegade 81, st. 8700 Horsens	147 m²	176 m	18-12-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	43 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Thonbogade 13, 1. 8700 Horsens	105 m²	319 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	18.667 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf 8700 Horsens	109 m²	349 m	11-09-2025	2.480.000 kr.	22.752 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf. 8700 Horsens	109 m²	349 m	05-03-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2 8700 Horsens	106 m²	595 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2 8700 Horsens	108 m²	595 m	19-12-2023	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	329 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu