Smedegade 32, Ørting

Villa · 198 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1228 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 15.429 kr/m² × 198 m².3.054.942 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.517.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2004Bygget
2003feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	162 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	336 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	270 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	138 m²	286 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	320 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	404 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	457 m	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,7 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	814 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,4 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu